ラスベガス不動産市場 現状と傾向 2022（アメリカ合衆国=米国）
ラスベガスは、ネバダ州の最南端に位置し、ネバダ州最大の都市です。（州都ではありません）
ラスベガス周辺には、220万人が暮らし、商業施設があり、ネバダ州とモハベ砂漠地域の中心地となっています。
投資家、富豪の購入者、大企業、投資家基金などがラスベガスの住宅を購入し始め、キャッシュで支払う購入者が増えたため、一般の購入者がクローズすることが難しくなっている。
ラスベガスの中心部は８０００スクエアマイルの面積があり、５つの市（行政区）に分かれています。
ヘンダーソン
サマリンサウス
ラスベガスは、「世界のエンターテイメントの首都」として認識されるようになり、単にギャンブルや旅行だけでは語ることができなくなりました。
ラスベガス中心部の産業として挙げられるのが、航空宇宙・防衛産業、ヘルスケア、IT産業、マイニング、自然資源技術などがあります。
このページでは、下記の項目について調べた情報を掲載しています。
- ラスベガスの不動産市場（近況）
- ラスベガスの人口増加
- ラスベガスでの雇用状況
- ラスベガス生活の質
- ラスベガス不動産市場 賃貸vs購入
- 借り手の多いラスベガス不動産賃貸市場
- ラスベガス不動産の価格推移と購入し易さ
- ラスベガスと周辺エリアガイド
ラスベガスの不動産市場（近況）
ラスベガスは、ネバダ州の最南端に位置し、ネバダ州最大の都市です。（州都ではありません）
ラスベガス周辺には、220万人が暮らし、商業施設があり、ネバダ州とモハベ砂漠地域の中心地となっています。
ラスベガスは、「世界のエンターテイメントの首都」として認識されるようになり、単にギャンブルや旅行だけでは語ることができなくなりました。
ラスベガス中心部の産業として挙げられるのが、航空宇宙・防衛産業、ヘルスケア、IT産業、マイニング、自然資源技術などが挙げられます。
投資家、富豪の購入者、大企業、投資家基金などがラスベガスの住宅を購入し始め、キャッシュで支払う購入者が増えたため、一般の購入者がクローズすることが難しくなっている。
ラスベガスの中心部は８０００スクエアマイルの面積があり、５つの市（行政区）に分かれています。
ヘンダーソン
ラスベガス
サマリンサウス
ノースラスベガス
ボルダーシティ
ラスベガスの人口増加
クラークカウンティー（ラスベガスが属する）郡は、全米の人口増加率の調査で９０年間連続で全米平均を上回って増え続けています。
ラスベガスに移動する人々と企業の増加により、地元の政策立案者と政府機関は別の人口ブームに備えています。
実際、今後40年間で、クラーク郡の人口はさらに100万人の住民によって増加すると予測されています。
ラスベガスでの雇用状況
ラスベガスでは住宅費が急速に上昇していますが、ネバダ州は多くの雇用主や人々が故郷と呼びたい場所です。
ラスベガスサンによると、南西部のわずか5つの州で、3年間で100,000以上の製造業の雇用が創出され、ネバダ州は全国全体の30％を占めています。
ラスベガス生活の質
ラスベガスは、U.S。News＆World Reportにより、住み、引退するのに最適な場所の1つとしてランク付けされています。ラスベガスは大人が遊びに行く場所としての評判がありますが、ストリップのすぐそばには郊外のコミュニティや美しい公園がたくさんあります。
ラスベガス不動産市場 賃貸vs購入
ラスベガスストリップ
不動産市場
ネバダ州南部の住宅市場は、買い手がラスベガスの不動産市場に殺到するにつれて、過去最高の価格と速い売り上げを見ています。
ラスベガスレビュージャーナルによると、パンデミックの間、ラスベガスは州外の買い手が通常よりも多く見られ、住宅価格を史上最高値に押し上げるのに役立っています。
ラスベガスの住宅価格は前年比で22％近く上昇しており（2021年11月と2020年11月）、多くの世帯が購入ではなく賃貸を選択しています。
借り手の多いラスベガス不動産賃貸市場
ラスベガス不動産の物件価格はさらなる上昇が予想されています。
ラスベガスの住宅価格は引き続き上昇すると予想されており、この地域の居住者は住宅ニーズを満たすためにSFRに依存し続けることを示唆しています。
ラスベガス不動産の価格推移と購入し易さ
歴史的な価格変動と住宅の手頃な価格
住宅価格と住宅の手頃な価格の変化は、不動産投資家が賃貸物件を購入する前に不動産市場を分析するために使用する多くの指標のうちの2つです。
住宅価格指数（HPI）は、時間の経過に伴う住宅価格の上昇または下降を報告し、住宅価格指数（HAI）は、世帯収入の中央値に対する市場の住宅コストの中央値を測定します。
フレディマック住宅価格指数（FMHPI）は、米国内の住宅の典型的な価格インフレの指標を提供します。
ラスベガスと周辺エリアガイド
エリアによって、学区の質、住宅価格、雇用率、収入レベル、その他の重要な投資基準を測定する必要があります。
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