宮森　美幸　Miyuki Miyamori

宮森 美幸

ラスベガス生まれ、日本語、英語のバイリンガル。

高校3年の時に米国不動産免許の試験を合格し、18歳の誕生日には、米国不動産免許を取得。 ラスベガス州立大学中に、米国不動産管理の資格、生命保険、健康保険、損害保険取得し、21歳で、EY (CPA Firm) に就職し、監査の仕事に精通している。

特に、不動産管理では、20件以上の店子の管理を18歳から任されており、驚異的な、ほぼ100%の入居率を誇る。

賃貸物件に問題が出ると、迅速に対応し、店子からの信頼も厚く、10年以上賃貸している店子もおり、空室になる前から、現在の店子から彼らの親戚、友人を紹介したいので、常に、次の空室状況を尋ねられている。

また、賃貸の市場価格を常に把握をして、随時、家賃も値上げをしてきているので、大家達からも感謝されている。 他社から賃貸管理を依頼された当初は、問題のある店子のいた物件も、随時、入れ替えを図り、店子の質も安定させている事が、ほぼ100%の入居率に繋がっている。

如何に、良い店子に長期に渡り賃貸を続けて貰うには、色々な視点で、応募してくる店子の質を見極め、遅滞なく家賃の支払いをして貰うには、優しく、厳しい管理が必須であり、賃貸物件の管理がきちんとできる、Property Management の会社は少ない。

この、賃貸物件の管理能力の如何で、不動産投資の成否が決まる。

また、入居時には、Rental Insurance の契約も合わせて、多く依頼され、不動産賃貸管理の強化に繋がっている。

アメリカ人で、日本の心を持つ、若きプロフェッショナル。

ライセンス
1. Life, Health, Property, Casualty Insurance License
2. Notary Public, State of Nevada
3. Real Estate Salesperson & Property Management Permit